Byggnad
2-plan funkis. Byggår 2005.
Byggnadssätt
Undergrund: Berg. Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Sibiriskt lärkträ. Utv plåtarbeten: Vindskivor. Hängrännor: Svart plåt. Fönster: 3-glas isolerglas. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning. Larm: Finns, fabrikat: Kameraövervakning inne samt ute..
Indraget vintervatten från egen borrad brunn, wc och bdt-avlopp till 3-kammarbrunn med reningsverk.
Övrigt: Fasadbelysning.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Vattenburen golvvärme. Bergvärme, 2 st borrhål, 130 m djup. Anläggning: Nibe Fighter 1130 , Nibe VPA samt extra varmvattenberedare, installerad 2005.
El, stammar: Automatsäkringar.
Planlösning
ETT DRÖMHUS FÖR HELA FAMILJEN ATT TRIVAS I BELÄGET DIREKT VID STRANDEN MED SANDSTRAND, BRYGGA OCH BASTU
ENTRÉPLAN:
HALL med marmorgolv, vitmålade väggar, vitmålat tak med infälld belysning, fönster från golv till tak med sjöutsikt. Klädavhängning med skjutdörrar.
TVÄTTRUM med marmorgolv, vitmålade väggar, vitmålat tak med infälld belysning, toalett, tvättställ/underskåp samt fönster.
PANNRUM med bergvärmeanläggning samt varmvattenberedare.
Stort ARBETSRUM med parkettgolv, vitmålade väggar, vitmålat tak med infälld belysning samt stort fönsterparti med sjöutsikt.
Stor ljus TVÄTTSTUGA med marmorgolv, mosaik på väggar samt vitmålade väggar, vitmålat tak med infälld belysning, gott om skåpförvaring med rostfria avlastningsbänkar, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt stort svalförråd. GROVKÖK med elspis spisfläkt samt frys.
KÖK med parkettgolv, vitmålat tak med infälld belysning, vita köksluckor från Ikea, vit mosaik ovanför arbetsbänkar, keramikhäll, rostfri spisfläkt, rostfri inbyggnadsugn, rostfritt kylskåp, rostfri micro, sjöutsikt från diskbänken, parkettgolv, vitmålat tak med infälld belysning.
Stor härlig MATRUM i öppen planlösning mot kök med med 7 meter till tak, stora fönsterpartier med glasade skjutdörrar mot altan och sjösidan med strålande sjöutsikt. Trappa till övre plan.
Stort SOVRUM med parkettgolv, vitmålade väggar och tak, höga fönsterpartier från golv till tak mot sjösidan med strålande sjöutsikt.
BADRUM med marmor på väggar och golv, vitmålat tak med infälld belysning, bubbelbad, duschplats med duschvägg, toalett, bidé, tvättställ med vitt underskåp, handduksvärmare samt två fönster.
ÖVRE PLAN:
Stort ljust VARDAGSRUM med parkettgolv, vitmålat tak med infälld belysning, vitmålade väggar. Stora fönsterpartier mot sjösidan med strålande sjöutsikt.
BIOSALONG med parkettgolv, målade väggar samt vitmålat tak.
HALL mot sovrumsavdelning med parkettgolv, vitmålade väggar, vitmålat tak med infälld belysning samt glasad dörr mot fransk balkong.
Två SOVRUM med sjöutsikt, parkettgolv, målade väggar, vitmålat tak.
DUSCHRUM med sandfärgat klinkergolv, vitmålade väggar, vitmålat tak med infälld belysning, duschplats med vägg, toalett, handduksvärmare samt två fönster.
KLÄDKAMMARE.
Genomgående 2 cm tjock teakparkett resp 2 cm tjock marmor.
TV- och internetanslutning
TV: TV-antenn.
Internet: ADSL.
Uteplats
Altandäck i anslutning till matrum även utgång från sovrum.
I anslutning till sjöstugan med bastu, dusch och relaxrum mot sjösidan ansluter brygga med 36 m² stor uteplats ca 40 m ut i vattnet.
Bilplats
Varmgarage 60 m² med fjärrmanövrerad garageport.
Övriga byggnader
Sjöstuga 32 m² med bastu, helkaklad dusch med klinkergolv, relaxrum med stora fönsterpartier mot sjösidan samt förråd.
Brygga i lugn vik med 36 m² stor uteplats ca 40 m ut i vattnet.
Ekonomi
Pris 8 900 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 7 777 000 kr (fastställt avseende år 2009) varav byggnadsvärde 2 895 000 kr. Typkod 220, värdeår 2005.
Servitut, planbestämmelser m m
Servitut: Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld
Rättigheter-last: Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld.
Inskrivna servitut/Övr gravationer: Servitut Villa och Årlig Avgäld.
Gemensamhetsanläggning: Värmdö Saltarö GA:1 Saltarö vägförening. Avser vägar, grönområden och 2 st tennisbanor.
Vägbeskrivning
Koordinater för GPS Latitud N 59 20 10, Longitud E 18 37 33.
Övrigt
"Nya" Saltarö 3:74 erhåller efter avstyckning servitut för garage och upplag. Detta servitut är garagebyggnad, samt en meter utanför garagebyggnad, med undantag av yta mellan garage och berg där gräns kommer att vara 3 meter och framför garage där yta mellan byggnad och väg ingår. Ytan kommer att uppgå till ca 180 m².
Asfalterad väg, 0,5 m söder om denna, samt area mellan väg och t omtgräns mot allmänning i norr, som befinner sig inom den "nya" fastigheten, samt brunn vid trappa upp till sommarstugan, kommer att vara gemensamhetsanläggning för "nya" Saltarö 3:74 och avstyckningen Saltarö "nya".
Saltarö "nya" kommer ej att ha tillträde till Saltarö 3:74 , brygga etc.